今年一季度我市房产交易量同比下降50%

记者近日从市房产交易中心了解到，今年一季度我市房产交易量为６２１套，与去年一季度成交１２４６套相比，交易量下降了５０％。据了解，今年一季度房产交易量分别为２３０套、１１０套和２５８套。从交易面积看，仍然以中小户型为主。记者在走访多家房屋中介所时了解到，今年一季度市民购房积极性不高，一些市中心区地段住房，同时在几家房屋中介所登记出售，一般要等两三个月才能出手。距市中心较远的地段，如果价格不是特别诱人，一套住房要等三四个月，甚至更长。
采访中记者注意到，由于房屋交易量低，因此房源显得很充裕，无论是一室一厅的小住室，还是两室一厅的中型住室，以及多室多厅的大住室，都有挑选的余地。此外，从房屋登记薄上可以看出，今年一季度的房价一直保持平稳的态势。例如：二月初在某房屋中介所登记的一套５１号小区，三层两室一厅，８２平方米，要价５７万元，至今价格依然未做更改。一月底在某中介所登记的一套华育楼，四层两室一厅，９８平方米，要价７４万元，至今价格未变。而在过去，一套住房如果在三个月之内卖不出去，价格至少要上调两次。
相关人士分析，今年一季度房产交易量与去年相比下降５０％，主要是大气候影响明显。首先受国家宏观调控影响。一些市民对相关政策看法不明朗，采取观望态度，持币待购；其次，受其他城市商品房打折、促销等影响，部分市民对房价下跌有一个期望值；第三，受二套房贷上浮１０％的利率影响。一些靠贷款“炒房”投资的人见利润低，还贷压力大而逐渐退出市场。相关人士还分析说：“随着今年上半年我市商品房开发数量增加，有些楼盘进入预售期，势必会带动存量房的交易量，但受各大城市商品房下降的影响，二手房市场将会出现量增价降的趋势。”

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