盘点２００７年我市房产市场

２００７年的脚步已渐渐离我们远去，但房产市场在过去一年中发生的变化，却给我们留下了很深的印象。２００７年房产市场又走过了不平静的一年。从年初的月平均交易量５００多套住房，到年底锐减到每月交易３００多套住房，不禁让许多市民感叹。记者近日在一些房屋中介公司也了解到，２００７年初，各房屋中介公司每月都有一定的交易量，而到后半年，交易量开始下滑，特别是历年“金九银十”的惯例，在去年却出人意料地“失灵”。一家房屋中介所的负责人回忆说，往年“金九银十”是最明显的，有时忙起来一天就能卖出二三套，可去年就没了那情景。
２００７年年底房产交易量的萎缩，可以说与房价有着密切的关系。记者在一家房屋中介所的售房登记薄上，看到了２００７年的售房记录。一月份幸福花园、天元、凤凰园、建科楼等地段，每平方米的售价在５０００—６０００元左右，而“五一”过后，房价开始升温，特别是７月份过后，房价涨势迅猛，两个月的时间，市中心区好地段的房价，每平方米竟突破了７０００元大关，甚至有些小区的二手房已标出了每平方米７５００元。就是距市中心较远的大庆１０号、龙东、龙南、东窑等小区，一年内二手房售价也上涨了千元左右。
房价的快速上涨，使去年４季度交易量的严重萎缩。前不久，记者在市房产交易中心采访时看到，交易大厅显得很冷清，以往排队办理交易手续的场面早已不复存在。记者也在市房产交易中心获悉，２００７年第４季度的成交量仅为１０００余套，月平均交易量３００多套。
业内人士分析说，去年二手房市场出现量小价高的原因一是新开楼盘少，不能活跃二手房买卖；二是房价持续走高，百姓有房惜售；三是受政府实施一系列调控政策影响，包括税费增收，将短线炒作，转为理性投资，致使倒房人减少。今年市政府若落实住宅建设计划，经济适用房开发，供应量增多，势必会带动二手房的交易量，对房价的上涨也会有所抑制。

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